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疯狂的楼市和房价

2016年绝对可以载入昆山楼市的历史史册中,正如2009年一般,2008经融危机后,昆山楼市,昆山房价一度停摆。
房子卖不出,价格不仅没涨,甚至各种优惠和打折,到退了很多。
2016年,应该准确地说是2016年7月过后,昆山的房价飞涨,从均价10000元,到15000元,到20000元,再到25000元,当然有的地方还有35000元。
也正是7月昆山土拍结束后,释放昆山房价要上涨的信号,银行宽松贷款,一波接一波的有利于投资客,不利于刚需的消息传来,房价彻底疯狂了。
其然装饰7月至今,所接的装修订单量是1至6月的2倍,由此可知,昆山的房产交易多么的疯狂。
其实按昆山目前的工资水平来看,昆山房价1万元已经是位于高价,但为什么现在却是另外一番情景呢。
原因有三:
1.无论是卖房还是买房,上海的投资客占了很大的比重;
相对于上海动辄3,5万的房价来说,昆山目前的房价可谓是非常便宜,S1轨交规划方案出炉,加通了苏州,上海与昆山的交通联系,本来动车可18分钟到上海市区的交通
更加的便利了,上海上班,昆山居住不是一句玩笑话,确实可行!
2.昆山的刚需促使,因为之前昆山房价一直保持平稳,所以昆山有很多刚需的人一直紧握手上的钱,保持观望,当看到房价一路飞涨时,他们必定无法泰然处之。
3.政府推动。
银行贷款容易、存贷利率降低、土拍价格一路飞涨等等,这些都是政府行为,政府需要房价上涨,那么,能不涨吗?
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