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昆山买房装修

进入2016后,全国的房价都在疯狂的上扬,当然昆山也不例外。
昆山二手房市场更是异常火爆,那么在买卖二手房的过程中,我们对于昆山买房装修这块应该注意些什么。
一.对于毛坯的房子,虽然没有装修,但是要从装修的角度去检查问题:
房屋的客厅、厨房、卧室、卫生间、阳台,书房等区域的规划,装修是否复杂?空间利用是否能最大化?等等,这些装修的问题如果在选房的时候不考虑好,到时候就算再厉害的设计师,也没办法设计出一个好的装修案例。
二.对于已经装修过的房子,主要是从之前装修的延用性考虑。
已经有装修的房子可以为我们节省很大一笔装修的费用,但是同时也暗藏着很多装修陷阱在里面:
  1. 以次充好。有的房子打着装修过的幌子,把价格抬得很高。一般非专业的人很难从外观上去判断,其实有些地方还是有迹可循的。首先可以从房子的年限和装修的时间来推断,一般新房装修出来后,很难去辨认材料的好坏,但一般三至五年后,好的装修材料就可以体现出来,比如:好的板材,对于劣质木板,一般三年后就会出现退色,变形的现象,家里的实木地板、衣柜等地方仔细看看就可以推断出来,如果装修很多年,有一点点这样的现象是很正常,如果是装了没几年就出现这样的情况,肯定是材质的问题。其次可以从房东是否自住来判断,虽然大多数人称房子是自住的,但从装修的一些小细节还是可以看出来的,比例软装,如果是为了卖房子的,一般软装部分会比较少,因为他们不太愿意花太多心思在这个上面。还有生活痕迹,看看一些使用较频繁的物件,如每天都用的灶台、卫生间这些地方的物件都可以很明显地判断出房子是否是自住的。
  2. 不合理的装修。有的房子看上去装修得很精美,给人印象非常舒服,但是房子是住的不是用来看的,如果你想延用之前的装修,住过一段时间你就会非常的抓狂。一般有过一次装修经验的人都知道,第二次装修的时候有很多地方是需要注意的,比如:卫生间一定要做非常严格的防水措施;开放式厨房不一定适用于中国式家庭;阳台洗衣机的摆放位置等等,这些都是生活的小细节,不要光看装修的精美,还要看之后的实用性,只有实用的东西才能住得舒服。
  3. 是否存在潜在装修漏洞。一般这样的漏洞都存在顶楼,或者楼屋靠边的情况。我们在选择房子的时候,也就是昆山买房与装修的问题上,一定要清楚房东肯定不会把有故障,有缺陷的房子拿出来卖,呈现在我们眼前的肯定是一个暂时装修良好的景象。
但一般住过顶楼或者侧面的人都知道,漏水,渗水问题是无法避免的,如果你在选择一个顶楼,那么毛坯的房子绝对更靠谱一些,因为毛坯的房子可以很明显地看出楼顶是否漏水,而装修过的房子一般有吊顶,短时间是根本无法核实的。
并且就算是看上去不漏水的房子,是否是出售前修补过的,也不得而知。

对于昆山买房装修的问题,需要我们从细节上面去推敲,总之好的装修是可遇不可求的。

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